신사 건물매매,
데이터로 결정합니다.

신사 권역 빌딩 매매가는 50억~300억 범위입니다. 꼬마빌딩 80~200억, 토지 가격 강남보다 약간 낮음 정확한 시세는 가로수길·세로수길 리테일 중심, 패션·뷰티·F&B 등 권역 특성과 임대수익률에 따라 변동합니다.

신사 권역은 권역 특성상 매입 시 ① 임대수익률(NOI/매매가) ② 향후 5~10년 시세 차익 가능성 ③ 보유 시 세금 (보유세·종부세) 종합 검토가 필요합니다.

시작중개법인은 신사 권역 빌딩 비공개 매물 30%+를 보유합니다. 예산·평수·시점만 알려주시면 NDA 후 비공개 제안서를 보내드립니다.

법인 인원 안정·자기자본 30%+ 확보 가능 시 매입이 일반적으로 유리. 신사 권역은 50억~300억 매물대가 형성되어 있어 사옥 매입과 함께 일부 임대수익 구조 설계도 가능합니다.

강남권 캡레이트는 3.5~4.5%로 서울 최저 수준이지만 시세 차익 기대치는 가장 높음. 2026.4 기준입니다.